Извещение о проведении аукциона по лоту № 1 от 21.01.2016 № 6

Извещение о проведении аукциона

 Администрация Успенского сельского поселения сообщает о проведении аукциона по продаже права аренды на земельный участок, предназначенного для производственной деятельности.

1. Организатор аукциона: Администрация Успенского сельского поселения.

2. Уполномоченный орган.

 Решение о проведении аукциона: принято Администрацией Успенского сельского поселения на основании постановления Администрации Успенского сельского поселения:

по лоту № 1 от 21.01.2016 №  6

3. Место проведения аукционов: Новгородская область, Чудовский район, с. Успенское, ул. Советская, д.3, помещение Администрации Успенского сельского поселения.

Дата, время проведения аукциона и порядок проведения аукциона:

лот № 1 – 25 февраля 2016 года в 14.00 часов

Аукцион открытый по составу участников и по форме подачи заявок.

4. Предмет аукциона:

лот № 1:

продажа права аренды на земельный участок общей площадью 1202524,0 кв.м с кадастровым номером 53:20:0410301:246, расположенного по адресу: Новгородская область, Чудовский район, Успенское сельское поселение, категория — земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – производственная деятельность.

Ограничений и обременений нет.

 Границы земельного участка указаны в кадастровом паспорте земельного участка от 14 января 2016 г. № 53/16-3957.

Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Функциональная зона – (П) Производственная зона

Разрешенное использование земельного участка:

 производственная деятельность.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства по лоту № 1 следующие:

Предельные размеры земельных участков в зоне П – Производственная зона:

— минимальный размер земельного участка – По проекту (ПР);

— максимальный размер земельного участка – По проекту (ПР);

— минимальные отступы от границ земельных участков – 6 м;

— предельное количество этажей и/или предельная высота зданий, строений, сооружений — По проекту (ПР);

Максимальный процент застройки – 65 %;

Минимальный отступ от красной линии в м – 3-5 м;

Максимальная высота ограждений в м – 2;

Минимальный процент прозрачности ограждения в % — не менее 50

Коэффициент застройки – 06  08

Коэффициент плотности застройки –  1-8 – 2,4

6. Для объектов иного назначения — в соответствии с документацией по планировке территории.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и информация о плате за подключение по лоту № 1:

ТЕХНИЧЕСКИЕ   УСЛОВИЯ от 12.01.2016

на подключение объектов капитального строительства к системе теплоснабжения.

         Отсутствует возможность подключения, к инженерным сетям отопления.

ТЕХНИЧЕСКИЕ   УСЛОВИЯ от 14.01.2016

Акционерное общество «Газпром распределение Великий Новгород Чудовский газовый

участок

         После определения статуса объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 53:20:0410301:246, для предоставления технических условий подключения, согласно п.8 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2013 г. № 1314 необходимо приложить следующие документы:

1.Копии правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором располагается (будет располагаться) принадлежащий заявителю объект капитального строительства;

2.Ситуационный план расположения земельного участка с привязкой к территории населенного пункта;

3.Расчет планируемого максимального часового расхода газа;

Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (в случае если запрос о предоставлении технических условий подается представителем заявителя).

ТЕХНИЧЕСКИЕ   УСЛОВИЯ от 15.01.2016 № 56

ОАО Межрегиональная распределительная сетевая компания северо – запада Филиал ОАО «МРСК Северо – запада» «Новгородэнерго»

Подключение объекта возможно от действующей ВЛ – 10 кВ Л – 22 Чудово, расположенной на данном земельном участке.

         Для получения технических условий в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов утвержденных постановлением Правительства РФ № 334 от 24.04.2009 г. необходимо подать заявку в Чудовский РЭС Производственное отделение «Ильменские электрические сети» филиала ПАО «МРСК Северо – Запада» «Новгородэнерго».

                                      ТЕХНИЧЕСКИЕ   УСЛОВИЯ от 23.12.2015 г. № 84

                                       МУП «Чудовский водоканал»

Нет возможности для подключения к сетям водоснабжения и водоотведения в связи с отсутствием сетей в районе расположения земельного участка.

                        ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ и требования на устройство съездов

от 16.11.2015 № 3258/03

  1. Разработать проектную документацию на устройство 2-х съездов в соотвествии с требованиями СП 34,13330.2012 «СНиП 2.05.02 -85* Автомобильные дороги» п.5, СП «Проектирование и строительство автомобильных дорог с низкой интенсивностью движения» приказ Минтранса от 30.09.2015 № 291, ВСН 103-74 «Технические указания по проектированию пересечений и примыканий автомобильных дорог» п.1.12 – 1.13, других действующих на территории РФ норм и стандартов, обеспечивающих безопасную эксплуатацию дорог;
  2. Проект согласовать в техническом отделе ГОКУ «Новгородавтодор», в части устройства съездов на вышеуказанных дорогах (параметры и местоположение с привязкой к существующему километражу дорог);
  3. Размещать съезды относительно дорог по Т – образной схеме под прямым или близким к нему углом;
  4. Радиус кривых в месте сопряжения с дорогой принять в зависимости от характеристик транспортных средств и интенсивности движения, но не менее 25 м;
  5. При необходимости предусмотреть рубку кустарника, другой растительности в зоне размещения съездов для обеспечения боковой видимости;
  6. Под съездами уложить водопропускные трубы расчетной длины и диаметра, увязав их с существующей системой водоотвода;
  7. Отсыпку съездов производить дорожными материалами до фактической отметки бровки земляного полотна существующей дороги, на которой они устраиваются;
  8. 8. Покрытие на съездах должно быть твёрдым по типу основной дороги в соответствии с расчетной нагрузкой по с ГОСТ Р 52748-2007 в зависимости от интенсивности движения, также необходимо укрепить песчано – гравийной смесью обочины и площадки закруглений;
  9. Срок действия технических условий – 2 года;
  10. Контроль за выполнением технических условий на устройство съездов и состоянием участков производства работ на дорогах осуществляет куратор (тел. 8-8162-94-33-60).

Письмо Новгородской областной общественной организации «ПОИСКОВАЯ ЭКСПЕДИЦИЯ «ДОЛИНА» ПАМЯТИ Н.И. ОРЛОВА»

от 30.12.15 № 297

  На земельном участке необходимо провести работы по обследованию в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 53:20:0410301:246 расположен в месте интенсивных боевых действий, периода Великой Отечественной войны, велика возможность нахождения на участке останков погибших и оставшихся незахороненными защитников Отечества, неразорвавшихся взрывоопасных предметов.

5. Начальная цена продажи права аренды земельного участка – 11 890 000 (одиннадцать миллионов восемьсот девяносто тысяч) рублей в год.

6. Шаг аукциона – 356 700 (триста пятьдесят шесть тысяч семьсот) рублей.

Осмотр земельного участка по лоту № 1 состоится на местности 10 февраля 2016 г. в 11 часов 00 минут.

7. Для участия в аукционе заявители должны представить следующие документы:

1. заявку на участие в аукционе по форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение № 1 к извещению).

Форма заявки утверждена постановлением Администрации города Чудово: по лоту № 1 от 22.01.2016 №   .

2. копии документов удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3. надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4. документы, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке).

При подаче заявления представителем заявителя предъявляется доверенность.

8. Указанные документы принимаются:

с 22 января 2016 года по 19 февраля 2016 года. Заявки принимаются с 8 час. 30 мин. до 16 час. 30 мин., перерыв с 12 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин., кроме выходных и праздничных дней, по адресу: 174213, Новгородская область, Успенское сельское поселение, с. Успенское, ул. Советская, д.3, Администрация Успенского сельского поселения.

Получить форму заявки на участие в аукционе по продаже права аренды на земельный участок и ознакомиться с порядком проведения аукциона можно по адресу: 174213, Новгородская область, Успенское сельское поселение, с. Успенское, ул. Советская, д.3, Администрация Успенского сельского поселения, тел. 41-457.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения.

 9. Сумма задатка для участия в аукционе – 2 378 000 (два миллиона триста семьдесят восемь тысяч) рублей.

Задаток по лоту № 1 вносится:

на счет УФК по Новгородской области (Администрация Успенского сельского поселения)  КПП 531 801 001    БИК 044959001     Код ОКТМО 49650430

ИНН 5318007529 (Администрация Успенского сельского поселения)

л/с  05503010830 в УФК по Новгородской области,

КБК № 344 000 000 000 000 00 180

Р/С 40101810900000010001

Отделение Новгород г. Великий Новгород (наименование банка получателя платежа).

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты и времени рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Порядок возврата задатка:

задаток возвращается заявителям, не допущенным к участию в аукционе, и лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе и определения участников аукциона или протокола о результатах аукциона соответственно путем перечисления денежных средств на указанный ими в заявке на участие в аукционе расчетный счет.

В случае отзыва заявителем принятой организатором аукциона заявки до дня окончания срока приема заявок, организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

10. Срок аренды земельного участка: 9 (девять) лет.

 Приложение № 1 к извещению

о проведении  аукциона  по  продаже

земельного участка по лоту № 1.

Утверждена

постановлением Администрации

Успенского сельского поселения                                                          по лоту № 1 от 21.01.2016 №    6

                                                            В Администрацию

                                                            Успенского сельского поселения

С. Успенское, Чудовского района,

ул. Советская, д.3

Заявка на участие в аукционе

«___» ____________ 20__ г.                                                      с. Успенское

1. ____________________________________________________________

(наименование организации, юридический адрес, реквизиты, ИНН)

______________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, паспортные данные, адрес местожительства, ИНН)

__________________________________________________________________

___________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем «Заявитель», изучив извещение о проведении аукциона, данные о земельном участке,  нормативно-правовые акты, регулирующие данную сферу правоотношений, согласен принять участие в открытом аукционе в соответствии с установленной процедурой приобретения земельного участка:

___________________________________________________________________

(в собственность, либо права аренды, основные характеристики земельного участка, разрешенное использование, местоположение,

____________________________________________________________________

кадастровый номер)

____________________________________________________________________

2. В случае победы на аукционе принимаю на себя обязательства:

а) подписать в день проведения аукциона протокол о результатах аукциона;

б) перечислить в течение трех банковских дней с момента подписания протокола о результатах аукциона 100% от цены, достигнутой на аукционе и зафиксированной в Протоколе о результатах аукциона. Задаток  засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него.

в) подписать со своей стороны в срок не ранее десяти дней с момента размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» договор установленной формы, при этом согласен с заранее доведенными до меня существенными условиями договора.

3. Я согласен, что при признании меня победителем аукциона:

— в случае отказа от заключения договора задаток, внесенный мной по условиям проведения аукциона, утрачивается;

— в случае просрочки платежа начисляются пени в размере, установленном законодательством Российской Федерации.

4. При этом Администрация города Чудово обязуется передо мной:

— в ходе подготовки и проведения аукциона соблюдать законодательные нормы и процедуры;

— в случае моего проигрыша в аукционе в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона вернуть задаток на мой расчетный счет: ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________

(реквизиты для возврата задатка)

5. Настоящая заявка составлена в 2-х экземплярах: 1 – экземпляр – для Администрации города Чудово; 2 – экземпляр для участника аукциона.

_____________________________                          ____________________

(подпись Заявителя или его полномочного представителя)                                                                   (расшифровка подписи)

«_____» _____________ 20__ г.

М.П.

Заявка принята:

«___» час. _____ мин. «_____» __________20__г. за № _________________

_______________________                                      ____________________

(подпись уполномоченного лица)                                                                                                             (расшифровка подписи)

Приложения:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

2) документы, подтверждающие внесение задатка.

Приложение № 2 к извещению

о проведении  аукциона  по лоту № 1.

ДОГОВОР

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ  53:20:0410301:246

С. Успенское                                                                                                                                        «__» _____ ____ г.

Администрация Успенского сельского поселения Чудовского муниципального района влице главы поселения Шуткина С.М., действующего на основании устава, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и ________ ____________________________________________________________________________________________________, в лице _________________________________________________, действующего на основании ______,именуемое в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. На основании Протокола № __ о результатах торгов от __________ года,  Арендодатель предоставляет, а  Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель : земли промышленности, с кадастровым № 53:20:0410301:246, находящийся по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, Чудовский район, Успенское сельское поселение (далее — Участок), для производственной деятельности, общей площадью 1202524,0 кв. м.

1.2. На Участке строений нет .

1.3. Участок не обременен арестом, залогом, сервитутом, правами третьих лиц, установлены ограничения:

            ________________________________________________________________________________________________ .

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Срок аренды Участка устанавливается  9 (девять) лет.

2.2. Договор, заключенный на срок один год и более, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.

Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу с момента подписания его Сторонами.

 

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Годовой размер арендной платы составляет 11 890 000  (одиннадцать миллионов восемьсот девяносто тысяч) руб.

               3.2. Арендатор обязуется вносить ежегодную арендную плату за право пользования участком.

               3.3. Арендная плата перечисляется Арендатором:

за первый год аренды земельного участка: в течение трех банковских дней, с момента размещения на официальном сайте протокола о результатах аукциона или протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, в случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка, 100 % от размера годовой арендной платы земельного участка за вычетом внесенного задатка в сумме ______ руб. за второй и третий годы аренды земельного участка: ежеквартально равными частями, не позднее 20 (двадцатого) числа последнего месяца текущего квартала.

В случае направления Арендатору письменного предупреждения в связи с неисполнением им обязательств по внесению арендной платы он обязан внести арендную плату в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения такого предупреждения.

 3.4. Арендная плата вносится Арендатором путем перечисления на счет Арендодателя по следующим реквизитам: _______________________________________________________________________________________ .

3.5. Не использование Участка или его части не может служить основанием невнесения арендной платы Арендатором, либо освобождения от ее уплаты (частично или полностью).

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

        4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.2. Вносить, по согласованию с Арендатором, в Договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения законодательства.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.4. Расторгнуть Договор в одностороннем порядке (с обязательным уведомлением Арендатора) в случаях:

 использование земельного участка не по целевому назначению;

использование земельного участка способами, приводящими к ухудшению экологической обстановки;

невнесение арендной платы в течение 2-х кварталов подряд;

не проведение государственной регистрации договора аренды земельного участка в Управлении Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии в течении шести месяцев со дня его подписания;

иные основания, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Письменно уведомлять Арендатора об изменениях реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в пункте 3.4.

4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит действующему законодательству Российской Федерации и Новгородской области, а также условиям Договора.

4.2.4. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения цели предоставления Участка.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. После подписания Договора (заключенного на срок более одного года) и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области в срок до одного месяца.

4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов и адреса.

4.4.8. В случае передачи (продажи) строения или его части, расположенных на арендуемом земельном участке, другому юридическому или физическому лицу или использования этого имущества в качестве взноса в уставный фонд, в срок, не позднее 30 календарных дней до совершения сделки, уведомить Арендодателя в письменной форме об этом и ходатайствовать перед ним о внесении изменений в Договор с последующей регистрацией в соответствии с действующим законодательством.

4.4.9. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.10. Возмещать Арендодателю, смежным землепользователям реальные убытки в полном объеме, в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки, допущенных в результате хозяйственной деятельности Арендатора.

4.4.11.Арендатор не вправе сдавать арендуемый земельный участок в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка другому лицу.

4.4.12. В случае, если Арендатор не приступил к строительству в течении срока действия договора аренды — после окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального.

4.4.13. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации (например: сбор и вывоз бытовых отходов, образующихся у Арендатора в процессе пользования Участком).

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае неуплаты в установленный Договором срок арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере, равном 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5.4. В случае неполучения Арендатором правоудостоверяющих документов на Участок в месячный срок, Арендодатель устанавливает дополнительный срок для их получения. По истечении дополнительного срока Арендодатель вправе отменить свое решение о передаче Участка Арендатору.

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме, за исключением случаев предусмотренных п.8.1.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.4, либо по соглашению Сторон в порядке, предусмотренном законодательством.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

6.4. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и уплате неустойки.

7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются по возможности путем переговоров, а в случае не достижения согласия, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

8.1. В случае изменения законодательства Российской Федерации, регулирующего правоотношения сторон по Договору и несоответствия положений договора действующему законодательству Российской Федерации, стороны договорились руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации, при этом заключение дополнительных соглашений не требуется.

8.2. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.3. Договор одновременно является передаточным актом Участка в пользование.

8.4. Договор подписан в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:
Администрация Успенского сельского  поселения

Чудовского муниципального района

Юридический адрес: 174213, Новгородская обл.,

С. Успенское, ул. Советская, д.3

                                                            

М.П.                                                                        М.П. *